Характеристики
Три в одном:
Квартира: двух уровневая — благоустроенное современное жилье
Дом: современные инженерные системы – собственная газовая котельная в каждой квартире; центральная канализация1, центральный водопровод с артезианской водой высокого качества (известная марка «вода Новокурьинская» разливается из этого же подземного бассейна), электроэнергия 15кВт в каждом доме
Земля: собственный земельный участок отведен каждой блок-секции (площади разные 250-400м2 ) с возможным размещением, авто парковочных мест на несколько автомобилей, цветущего сада, баньки, беседки для пикников, теплиц для овощных и экзотических культур.
Технические характеристики:
Стены: твинблок производства «Теплит» Газоблок (твинблок) — строительный материал XXI века, превосходящий по совокупности своих эксплуатационных свойств и технологических качеств все известные альтернативные варианты. В состав газоблоков входят такие компоненты как известь, песок, цемент и алюминиевая пудра
Снаружи оштукатурены и покрашены, внутри оштукатурены под чистовую отделку (стены готовы к оклеиванию обоев или покраске);
Фундамент: сваи бетонный – бетонный ростверк утепленный снаружи по всему периметру с применением современного материала (Пеноплекс); снаружи оштукатурен и покрашен;
Перекрытия: пустотелые бетонные плиты, на полу армированная стяжка под чистовую укладку пола (плитка, ламинат, паркет), потолки оштукатурены под чистовую отделку (потолки готовы к оклеиванию обоев или покраске);
Кровля: плоская утепленная с применением современных материалов (Технониколь, Пеноплекс);
При желании возможно превратить в эксплуатируемую кровлю с организацией комфортного места отдыха с зеленым газоном и бассейном, для этого предусмотрен выход на крышу со второго этажа по средствам мансардной лестницы и надстройки на крыше для предотвращения попаданий осадков и холодов
Окна: пластиковые с тройным стеклопакетом, сформированы откосы и установлены пластиковые подоконники;
Двери: входные металлические «Сейф-дверь»
Инженерия (коммуникации)
Система отопления:
— собственная газовая котельная в каждой блок-секции, установлены газовые двух контурные (горячая вода, отопление) Итальянские котлы 18кВт и резервный отечественный электрокотел 5кВт.
— по всей блок-секции произведена разводка системы отопления и установлены биметаллические радиаторы
Система водоснабжения:
— по всей блок-секции произведена разводка системы холодного и горячего водоснабжения
— снаружи установлены колодцы с отключающим краном из расчета один колодец на две блок-секции или колодец на одну блок-секцию в зависимости от Типа блок-секции и адреса.
— предусмотрен кран смеситель с холодной и горячей водой для полива (эксплуатация в летнее время года)
Система канализации1:
— по всему дому произведена разводка системы канализации
— снаружи установлены колодцы из расчета один колодец на две блок-секции или колодец на одну блок-секцию в зависимости от Типа блок-секции и адреса.
1 в блок-секциях по адресу ул. Героев Труда, 6 канализация (в каждой блок-секции) предусмотрена в индивидуальные выгребные ямы V=8м3, с возможностью подключения и автоматического откачивания про средствам ассенизаторской машины.
Электроснабжение:
— разрешенная мощность на каждую квартиру 15кВт
— в каждой блок-секции установлен электросиловой шкаф с двухтарифным счетчиком и автоматами по группам
— по всей блок-секции произведена электропроводка (розеточная группа и освещение)
Благоустройство:
— при входе на каждый земельный участок (на блок-секцию) установлены распашные ворота и калитка.
— по наружному периметру установлен капитальный деревянный забор с кирпичными столбами
— предусмотрен разделительный декоративный забор высотой 1,4м между земельными участками (каждой блок-секции)
— на каждом земельном участке (к каждой блок-секции) предусмотрены въезды с твердым покрытием
— земельные участки имеют черноземный покров и засеяны зеленым газоном
Документация
Строительная
- На все объекты строительства есть разрешения на строительство
9 Января 16 получено РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию №66-RU66304000-086-2019 от 18.12.2019 г.
Героев Труда 6 № RU66304000-095-14
Комсомольская 28 № RU66304000-024-15
- Строительная документация: при необходимости можно ознакомиться
Правовая
- Блок-секция оформляется в собственность по Договору купли-продажи
- Земельный участок: в собственность по Договору купли-продажи
Уважаемый покупатель ТОЛЬКО для ВАС и только 11 квартир мы можем предложить с индивидуальными (не в долях) земельными участками в СОБСТВЕННОСТЬ
Каждая блок-секция наделяется собственным земельным участком с персональным кадастровым номером в установленных границах (границы и площадь участка вы можете найти на публичной кадастровой карте). Площадь земельного участка определяется с учетом площади первого этажа соответствующей блок-секции.
В ИТОГЕ вы будете владеть на правах собственника блок-секцией и земельным участком в установленных границах под вашей блок-секцией
Договор Купли-продажи